Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap Kesselstraat 8

5995XG Kessel

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.974
+7,2%
[ € 307.977 – € 391.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.930[ € 324.834 – € 359.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.207[ € 340.101 – € 375.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.974 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,6%
+€ 23.44512 maanden +7,2%
+€ 10.79512 mnd vs. NL +3,3%
Graafschap Kesselstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.974 voor Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.207. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.974.

Verwachte verkoopprijs Graafschap Kesselstraat 8
€ 358.207[ € 340.101 – € 375.901 ]
Verkoper houdt over€ 353.017−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.521+€ 9.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap Kesselstraat 8
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 341.930[ € 324.834 – € 359.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap Kesselstraat 8 adviseren wij in een bod van € 358.207, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.930 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.974+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.207+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.117+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap Kesselstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 341.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap Kesselstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.974
Verwachte verkoopprijs€ 358.207
Verwachte vraagprijs€ 341.930
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Straatbeeld van Veersepad 14, 5995AE Kessel
Veersepad 14
1988 · 179 m²
€ 573.925
Straatbeeld van Baarloseweg 18, 5995BL Kessel
Baarloseweg 18
1970 · 208 m²
€ 603.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafschap Kesselstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kessel-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graafschap Kesselstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel.

Wat is Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel waard?
Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.974 (bandbreedte € 307.977 – € 391.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel is in oktober 2026 € 341.930 (bandbreedte € 324.834 – € 359.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel?
Voor Graafschap Kesselstraat 8 adviseren wij een bod van € 358.207 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap Kesselstraat 8 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap Kesselstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap Kesselstraat 8 ligt rond € 349.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap Kesselstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Graafschap Kesselstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).