Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelrestraat 13

5995XJ Kessel

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.259
+7,2%
[ € 219.348 – € 279.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.963[ € 230.815 – € 255.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.718[ € 242.817 – € 268.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelrestraat 13 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.259 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,6%
+€ 16.69812 maanden +7,2%
+€ 7.68812 mnd vs. NL +3,3%
Gelrestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.259 voor Gelrestraat 13 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelrestraat 13 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.718. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.259.

Verwachte verkoopprijs Gelrestraat 13
€ 255.718[ € 242.817 – € 268.377 ]
Verkoper houdt over€ 251.655−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.982+€ 7.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelrestraat 13 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Gelrestraat 13
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 242.963[ € 230.815 – € 255.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.118 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelrestraat 13 adviseren wij in een bod van € 255.718, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.963 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.259+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.718+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.504+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelrestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 242.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelrestraat 13 in Kessel bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 249.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelrestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.259
Verwachte verkoopprijs€ 255.718
Verwachte vraagprijs€ 242.963
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Straatbeeld van Veersepad 16, 5995AE Kessel
Veersepad 16
1961 · 204 m²
€ 706.319
Straatbeeld van Baarloseweg 18, 5995BL Kessel
Baarloseweg 18
1970 · 208 m²
€ 603.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.259 is Gelrestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gelrestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelrestraat 13 in Kessel.

Wat is Gelrestraat 13 in Kessel waard?
Gelrestraat 13 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.259 (bandbreedte € 219.348 – € 279.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelrestraat 13 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Gelrestraat 13 in Kessel is in oktober 2026 € 242.963 (bandbreedte € 230.815 – € 255.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelrestraat 13 in Kessel?
Voor Gelrestraat 13 adviseren wij een bod van € 255.718 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelrestraat 13 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Gelrestraat 13 in Kessel bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelrestraat 13 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelrestraat 13 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelrestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Gelrestraat 13 ligt rond € 249.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelrestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gelrestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).