Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwijckstraat 26

5995XK Kessel

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.185
+7,2%
[ € 244.803 – € 311.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.811[ € 258.220 – € 285.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.708[ € 270.356 – € 298.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwijckstraat 26 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.185 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,6%
+€ 18.63612 maanden +7,2%
+€ 8.58112 mnd vs. NL +3,3%
Merwijckstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.185 voor Merwijckstraat 26 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwijckstraat 26 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.708. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.185.

Verwachte verkoopprijs Merwijckstraat 26
€ 284.708[ € 270.356 – € 298.816 ]
Verkoper houdt over€ 280.326−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.552+€ 7.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwijckstraat 26 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Merwijckstraat 26
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 271.811[ € 258.220 – € 285.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwijckstraat 26 adviseren wij in een bod van € 284.708, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.811 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.185+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.708+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.943+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwijckstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 271.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwijckstraat 26 in Kessel bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 278.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwijckstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.185
Verwachte verkoopprijs€ 284.708
Verwachte vraagprijs€ 271.811
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Straatbeeld van Veersepad 16, 5995AE Kessel
Veersepad 16
1961 · 204 m²
€ 706.319
Straatbeeld van Baarloseweg 18, 5995BL Kessel
Baarloseweg 18
1970 · 208 m²
€ 603.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.185 is Merwijckstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Merwijckstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwijckstraat 26 in Kessel.

Wat is Merwijckstraat 26 in Kessel waard?
Merwijckstraat 26 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.185 (bandbreedte € 244.803 – € 311.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwijckstraat 26 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Merwijckstraat 26 in Kessel is in oktober 2026 € 271.811 (bandbreedte € 258.220 – € 285.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwijckstraat 26 in Kessel?
Voor Merwijckstraat 26 adviseren wij een bod van € 284.708 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwijckstraat 26 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Merwijckstraat 26 in Kessel bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwijckstraat 26 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwijckstraat 26 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwijckstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Merwijckstraat 26 ligt rond € 278.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwijckstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Merwijckstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).