Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 2

5995XM Kessel

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.393
+6,5%
[ € 316.266 – € 402.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.473[ € 347.795 – € 384.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 2 in Kessel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.393 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds juli +0,6%
+€ 21.87712 maanden +6,5%
+€ 9.95612 mnd vs. NL +2,9%
Mariastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.393 voor Mariastraat 2 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 2 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.473. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.393.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 2
€ 367.473[ € 347.795 – € 384.405 ]
Verkoper houdt over€ 362.181−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.972+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.181

Wat is de vraagprijs?

Mariastraat 2 in Kessel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Vraagprijs Mariastraat 2
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 561.800[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 2 adviseren wij in een bod van € 367.473, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.393+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.473+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.847+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 2 in Kessel bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 359.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.393
Verwachte verkoopprijs€ 367.473
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Straatbeeld van Baarloseweg 18, 5995BL Kessel
Baarloseweg 18
1970 · 208 m²
€ 603.365
Straatbeeld van Molenstraat 54, 5995BZ Kessel
Molenstraat 54
1967 · 134 m²
€ 424.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kessel-centrum willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 2 in Kessel.

Wat is Mariastraat 2 in Kessel waard?
Mariastraat 2 in Kessel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.393 (bandbreedte € 316.266 – € 402.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de vraagprijs van Mariastraat 2 in Kessel?
Mariastraat 2 in Kessel staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 2 in Kessel?
Voor Mariastraat 2 adviseren wij een bod van € 367.473 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 2 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 2 in Kessel bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 2 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 2 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 2 ligt rond € 359.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).