Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 2F

5995XM Kessel

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.732
+7,2%
[ € 404.564 – € 514.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.381[ € 427.862 – € 472.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.277[ € 445.832 – € 492.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 2F in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.732 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,6%
+€ 30.79812 maanden +7,2%
+€ 14.18112 mnd vs. NL +3,3%
Mariastraat 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.732 voor Mariastraat 2F in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 2F in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.277. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.732.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 2F
€ 469.277[ € 445.832 – € 492.762 ]
Verkoper houdt over€ 462.865−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.813+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 2F in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 2F
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 450.381[ € 427.862 – € 472.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 2F adviseren wij in een bod van € 469.277, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.381 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.732+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.277+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.741+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 2F zal in bij een vraagprijs van € 450.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 2F in Kessel bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 459.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 2F

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.732
Verwachte verkoopprijs€ 469.277
Verwachte vraagprijs€ 450.381
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 4, 5995CP Kessel
Rembrandtstraat 4
2005 · 100 m²
€ 359.699
Straatbeeld van Beeselseweg 26A, 5995AR Kessel
Beeselseweg 26A
1996 · 222 m²
€ 858.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.732 ligt Mariastraat 2F een stuk boven het buurtgemiddelde in Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 2F in Kessel.

Wat is Mariastraat 2F in Kessel waard?
Mariastraat 2F in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.732 (bandbreedte € 404.564 – € 514.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 2F in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 2F in Kessel is in oktober 2026 € 450.381 (bandbreedte € 427.862 – € 472.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 2F in Kessel?
Voor Mariastraat 2F adviseren wij een bod van € 469.277 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 2F in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 2F in Kessel bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 2F in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 2F in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 2F ligt rond € 459.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 2F?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).