Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 8

5995XZ Kessel

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.070
+7,2%
[ € 573.822 – € 730.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.967[ € 609.869 – € 674.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.332[ € 628.775 – € 694.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.070 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,6%
+€ 43.68312 maanden +7,2%
+€ 20.11312 mnd vs. NL +3,3%
Koninginnelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.070 voor Koninginnelaan 8 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 8 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.332. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 652.070.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 8
€ 662.332[ € 628.775 – € 694.961 ]
Verkoper houdt over€ 653.796−€ 8.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.729+€ 15.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 8 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 8
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 641.967[ € 609.869 – € 674.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 8 adviseren wij in een bod van € 662.332, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.967 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.070+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.332+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.449+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 641.967 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 8 in Kessel bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 652.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.070
Verwachte verkoopprijs€ 662.332
Verwachte vraagprijs€ 641.967
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersepad 16, 5995AE Kessel
Veersepad 16
1961 · 204 m²
€ 706.319
Straatbeeld van Baarloseweg 18, 5995BL Kessel
Baarloseweg 18
1970 · 208 m²
€ 603.365
Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.070 duidelijk in het hogere segment van Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 8 in Kessel.

Wat is Koninginnelaan 8 in Kessel waard?
Koninginnelaan 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.070 (bandbreedte € 573.822 – € 730.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 8 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 8 in Kessel is in oktober 2026 € 641.967 (bandbreedte € 609.869 – € 674.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 8 in Kessel?
Voor Koninginnelaan 8 adviseren wij een bod van € 662.332 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 8 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 8 in Kessel bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 8 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 8 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 43.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 8 ligt rond € 652.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).