Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkers 23

4041HW Kesteren

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.453
+8,0%
[ € 304.879 – € 388.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.181[ € 320.322 – € 354.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.980[ € 337.940 – € 373.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkers 23 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.453 (€ 8.450 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,6%
+€ 25.78712 maanden +8,0%
+€ 13.36412 mnd vs. NL +4,2%
Wijnkers 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.453 voor Wijnkers 23 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkers 23 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.980. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.453.

Verwachte verkoopprijs Wijnkers 23
€ 355.980[ € 337.940 – € 373.512 ]
Verkoper houdt over€ 350.814−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.250+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkers 23 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.224 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkers 23
Onder gem. in KesterenBoven gem.
€ 337.181[ € 320.322 – € 354.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.224[ € 7.813 – € 8.635 ]
Gem. vraagprijs in Kesteren
€ 668.565[ € 365.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkers 23 adviseren wij in een bod van € 355.980, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.181 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.453+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.980+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.779+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkers 23 zal in bij een vraagprijs van € 337.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkers 23 in Kesteren bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 346.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkers 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.453
Verwachte verkoopprijs€ 355.980
Verwachte vraagprijs€ 337.181
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lede en Oudewaard
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lede en Oudewaard besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lede en Oudewaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lede en Oudewaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 23, 4041HK Kesteren
Johannes Vermeerstraat 23
2007 · 119 m²
€ 511.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.453 is Wijnkers 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lede en Oudewaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnkers 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkers 23 in Kesteren.

Wat is Wijnkers 23 in Kesteren waard?
Wijnkers 23 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.453 (bandbreedte € 304.879 – € 388.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkers 23 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Wijnkers 23 in Kesteren is in oktober 2026 € 337.181 (bandbreedte € 320.322 – € 354.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkers 23 in Kesteren?
Voor Wijnkers 23 adviseren wij een bod van € 355.980 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkers 23 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkers 23 in Kesteren bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkers 23 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkers 23 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkers 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lede en Oudewaard is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkers 23 ligt rond € 346.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkers 23?
Huishoudens in de buurt van Wijnkers 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.