Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffrouw H Scholtenstraat 4

4041VA Kesteren

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.487
+8,0%
[ € 641.069 – € 815.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.992[ € 679.242 – € 750.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.237[ € 705.053 – € 779.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.487 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +0,6%
+€ 54.22312 maanden +8,0%
+€ 28.10112 mnd vs. NL +4,2%
Juffrouw H Scholtenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.487 voor Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.237. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.487.

Verwachte verkoopprijs Juffrouw H Scholtenstraat 4
€ 742.237[ € 705.053 – € 779.270 ]
Verkoper houdt over€ 732.822−€ 9.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.232+€ 16.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Juffrouw H Scholtenstraat 4
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 714.992[ € 679.242 – € 750.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffrouw H Scholtenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 742.237, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 714.992 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.487+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.237+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.349+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffrouw H Scholtenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 714.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 728.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffrouw H Scholtenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.487
Verwachte verkoopprijs€ 742.237
Verwachte vraagprijs€ 714.992
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 742.893
Straatbeeld van De Poort 20, 4041EM Kesteren
De Poort 20
2018 · 123 m²
€ 509.855
Straatbeeld van Burgemeester D J Pottstraat 1, 4041VS Kesteren
Burgemeester D J Pottstraat 1
2019 · 190 m²
€ 834.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juffrouw H Scholtenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.487 duidelijk in het hogere segment van Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juffrouw H Scholtenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren.

Wat is Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren waard?
Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.487 (bandbreedte € 641.069 – € 815.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren is in oktober 2026 € 714.992 (bandbreedte € 679.242 – € 750.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren?
Voor Juffrouw H Scholtenstraat 4 adviseren wij een bod van € 742.237 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffrouw H Scholtenstraat 4 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffrouw H Scholtenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Juffrouw H Scholtenstraat 4 ligt rond € 728.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffrouw H Scholtenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Juffrouw H Scholtenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.