Huiswaardemeter

Woningwaarde J van Damstraat 5

4041VH Kesteren

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.250
+8,0%
[ € 540.540 – € 687.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.745[ € 572.608 – € 632.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.974[ € 594.367 – € 656.932 ]

Wat is mijn huis waard?

J van Damstraat 5 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.250 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +0,6%
+€ 45.72012 maanden +8,0%
+€ 23.69412 mnd vs. NL +4,2%
J van Damstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.250 voor J van Damstraat 5 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J van Damstraat 5 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.974. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.250.

Verwachte verkoopprijs J van Damstraat 5
€ 625.974[ € 594.367 – € 656.932 ]
Verkoper houdt over€ 617.838−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.643+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

J van Damstraat 5 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs J van Damstraat 5
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 602.745[ € 572.608 – € 632.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J van Damstraat 5 adviseren wij in een bod van € 625.974, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.745 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.250+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.974+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.273+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J van Damstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 602.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J van Damstraat 5 in Kesteren bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 614.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over J van Damstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.250
Verwachte verkoopprijs€ 625.974
Verwachte vraagprijs€ 602.745
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 742.893
Straatbeeld van De Poort 20, 4041EM Kesteren
De Poort 20
2018 · 123 m²
€ 509.855
Straatbeeld van Burgemeester D J Pottstraat 1, 4041VS Kesteren
Burgemeester D J Pottstraat 1
2019 · 190 m²
€ 834.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J van Damstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.250 duidelijk in het hogere segment van Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J van Damstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J van Damstraat 5 in Kesteren.

Wat is J van Damstraat 5 in Kesteren waard?
J van Damstraat 5 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.250 (bandbreedte € 540.540 – € 687.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van J van Damstraat 5 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van J van Damstraat 5 in Kesteren is in oktober 2026 € 602.745 (bandbreedte € 572.608 – € 632.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op J van Damstraat 5 in Kesteren?
Voor J van Damstraat 5 adviseren wij een bod van € 625.974 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J van Damstraat 5 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van J van Damstraat 5 in Kesteren bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J van Damstraat 5 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J van Damstraat 5 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J van Damstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van J van Damstraat 5 ligt rond € 614.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J van Damstraat 5?
Huishoudens in de buurt van J van Damstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.