Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 16, 9605PA Kiel-Windeweer

Woningwaarde Dorpsstraat 16

9605PA Kiel-Windeweer

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.904
+13,2%
[ € 225.196 – € 286.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.225[ € 238.664 – € 263.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.670[ € 247.495 – € 273.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.904 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +1,0%
+€ 29.85112 maanden +13,2%
+€ 21.09312 mnd vs. NL +9,3%
Dorpsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.904 voor Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.670. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.904.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16
€ 260.670[ € 247.495 – € 273.546 ]
Verkoper houdt over€ 256.553−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.033+€ 7.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.166 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 16
Onder gem. in buurt Kiel-WindeweerBoven gem.
€ 251.225[ € 238.664 – € 263.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.166[ € 2.057 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kiel-Windeweer
€ 631.600[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 260.670, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.225 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.904+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.670+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.704+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 251.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 255.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.904
Verwachte verkoopprijs€ 260.670
Verwachte vraagprijs€ 251.225
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKiel-Windeweer→
PlaatsKiel-Windeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiel-Windeweer besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Kiel-Windeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kiel-Windeweer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 116, 9605PD Kiel-Windeweer
Dorpsstraat 116
1927 · 149 m²
€ 298.049
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 9, 9605PV Kiel-Windeweer
Zuidlaarderweg 9
1926 · 95 m²
€ 305.086
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 7, 9605PV Kiel-Windeweer
Zuidlaarderweg 7
1935 · 183 m²
€ 396.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.904 is Dorpsstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kiel-Windeweer. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer.

Wat is Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer waard?
Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.904 (bandbreedte € 225.196 – € 286.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kiel-Windeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer is in oktober 2026 € 251.225 (bandbreedte € 238.664 – € 263.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer?
Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij een bod van € 260.670 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Kiel-Windeweer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiel-Windeweer is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16 ligt rond € 255.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiel-Windeweer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.