Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 98

9605PC Kiel-Windeweer

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.245
+13,2%
[ € 235.176 – € 299.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.616[ € 249.485 – € 275.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.955[ € 258.217 – € 285.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.245 (€ 1.937 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +1,0%
+€ 31.17312 maanden +13,2%
+€ 22.02712 mnd vs. NL +9,3%
Dorpsstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.245 voor Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.955. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.245.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 98
€ 271.955[ € 258.217 – € 285.398 ]
Verkoper houdt over€ 267.713−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.544+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.903 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 98
Onder gem. in buurt Kiel-WindeweerBoven gem.
€ 262.616[ € 249.485 – € 275.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.903[ € 1.808 – € 1.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kiel-Windeweer
€ 631.600[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 98 adviseren wij in een bod van € 271.955, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.616 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.245+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.955+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.553+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 262.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 267.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.245
Verwachte verkoopprijs€ 271.955
Verwachte vraagprijs€ 262.616
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKiel-Windeweer→
PlaatsKiel-Windeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiel-Windeweer besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Kiel-Windeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kiel-Windeweer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 116, 9605PD Kiel-Windeweer
Dorpsstraat 116
1927 · 149 m²
€ 298.049
Straatbeeld van Dorpsstraat 16, 9605PA Kiel-Windeweer
Dorpsstraat 16
1932 · 116 m²
€ 255.904
Straatbeeld van Pieter Venemakade 177, 9605PN Kiel-Windeweer
Pieter Venemakade 177
1930 · 171 m²
€ 456.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.245 is Dorpsstraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Kiel-Windeweer. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer.

Wat is Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer waard?
Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.245 (bandbreedte € 235.176 – € 299.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kiel-Windeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer is in oktober 2026 € 262.616 (bandbreedte € 249.485 – € 275.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer?
Voor Dorpsstraat 98 adviseren wij een bod van € 271.955 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 98 in Kiel-Windeweer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiel-Windeweer is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 98 ligt rond € 267.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiel-Windeweer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.