Huiswaardemeter

Woningwaarde Súdterp 25

8821LG Kimswerd

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.721
+7,9%
[ € 173.114 – € 220.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.755[ € 182.167 – € 201.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.816[ € 191.640 – € 211.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Súdterp 25 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.721 (€ 1.574 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,6%
+€ 14.43712 maanden +7,9%
+€ 7.37512 mnd vs. NL +4,0%
Súdterp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.721 voor Súdterp 25 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Súdterp 25 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.816. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.721.

Verwachte verkoopprijs Súdterp 25
€ 201.816[ € 191.640 – € 211.813 ]
Verkoper houdt over€ 198.346−€ 3.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.002+€ 6.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Súdterp 25 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.534 per m².

Verwachte vraagprijs Súdterp 25
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 191.755[ € 182.167 – € 201.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.534[ € 1.457 – € 1.611 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Súdterp 25 adviseren wij in een bod van € 201.816, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.755 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.721+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.816+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.907+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Súdterp 25 zal in bij een vraagprijs van € 191.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Súdterp 25 in Kimswerd bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 196.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Súdterp 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.721
Verwachte verkoopprijs€ 201.816
Verwachte vraagprijs€ 191.755
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.721 is Súdterp 25 een van de meer betaalbare woningen in Kimswerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Súdterp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Súdterp 25 in Kimswerd.

Wat is Súdterp 25 in Kimswerd waard?
Súdterp 25 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.721 (bandbreedte € 173.114 – € 220.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Súdterp 25 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Súdterp 25 in Kimswerd is in oktober 2026 € 191.755 (bandbreedte € 182.167 – € 201.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Súdterp 25 in Kimswerd?
Voor Súdterp 25 adviseren wij een bod van € 201.816 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Súdterp 25 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Súdterp 25 in Kimswerd bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Súdterp 25 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Súdterp 25 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Súdterp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Súdterp 25 ligt rond € 196.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Súdterp 25?
Huishoudens in de buurt van Súdterp 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.