Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Sipmastrjitte 15

8821MA Kimswerd

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.897
+7,9%
[ € 279.749 – € 356.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.761[ € 295.223 – € 326.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.197[ € 308.803 – € 341.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.897 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,6%
+€ 23.33012 maanden +7,9%
+€ 11.91812 mnd vs. NL +4,0%
Simon Sipmastrjitte 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.897 voor Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.197. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.897.

Verwachte verkoopprijs Simon Sipmastrjitte 15
€ 325.197[ € 308.803 – € 341.309 ]
Verkoper houdt over€ 320.370−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.851+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Sipmastrjitte 15
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 310.761[ € 295.223 – € 326.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.981 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Sipmastrjitte 15 adviseren wij in een bod van € 325.197, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.761 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.897+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.197+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.457+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Sipmastrjitte 15 zal in bij een vraagprijs van € 310.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 317.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Sipmastrjitte 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.897
Verwachte verkoopprijs€ 325.197
Verwachte vraagprijs€ 310.761
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Ulbe Hiemstrastrjitte 6, 8748DA Witmarsum
Ulbe Hiemstrastrjitte 6
1980 · 246 m²
€ 758.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Sipmastrjitte 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kimswerd willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Simon Sipmastrjitte 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd.

Wat is Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd waard?
Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.897 (bandbreedte € 279.749 – € 356.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd is in oktober 2026 € 310.761 (bandbreedte € 295.223 – € 326.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd?
Voor Simon Sipmastrjitte 15 adviseren wij een bod van € 325.197 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Sipmastrjitte 15 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Sipmastrjitte 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Simon Sipmastrjitte 15 ligt rond € 317.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Sipmastrjitte 15?
Huishoudens in de buurt van Simon Sipmastrjitte 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.