Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Sipmastrjitte 3A

8821MA Kimswerd

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.448
+7,9%
[ € 421.914 – € 536.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.456[ € 462.778 – € 511.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.448 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,6%
+€ 35.18612 maanden +7,9%
+€ 17.97512 mnd vs. NL +4,0%
Simon Sipmastrjitte 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.448 voor Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.456. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 479.448.

Verwachte verkoopprijs Simon Sipmastrjitte 3A
€ 490.456[ € 462.778 – € 511.492 ]
Verkoper houdt over€ 483.811−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.415+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.811

Wat is de vraagprijs?

Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd staat in te koop voor € 467.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Vraagprijs Simon Sipmastrjitte 3A
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Sipmastrjitte 3A adviseren wij in een bod van € 490.456, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 467.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.456+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.979+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Sipmastrjitte 3A zal in bij een vraagprijs van € 467.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 479.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Sipmastrjitte 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.448
Verwachte verkoopprijs€ 490.456
Vraagprijs€ 467.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Sipmastrjitte 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 479.448 duidelijk in het hogere segment van Kimswerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon Sipmastrjitte 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd.

Wat is Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd waard?
Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.448 (bandbreedte € 421.914 – € 536.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de vraagprijs van Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd?
Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd staat in oktober 2026 te koop voor € 467.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd?
Voor Simon Sipmastrjitte 3A adviseren wij een bod van € 490.456 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Sipmastrjitte 3A in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Sipmastrjitte 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Simon Sipmastrjitte 3A ligt rond € 479.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Sipmastrjitte 3A?
Huishoudens in de buurt van Simon Sipmastrjitte 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.