Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Sipmastrjitte 9

8821MA Kimswerd

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.056
+7,9%
[ € 276.369 – € 351.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.886[ € 291.542 – € 322.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.393[ € 305.244 – € 337.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.056 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,6%
+€ 23.04812 maanden +7,9%
+€ 11.77412 mnd vs. NL +4,0%
Simon Sipmastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.056 voor Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.393. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.056.

Verwachte verkoopprijs Simon Sipmastrjitte 9
€ 321.393[ € 305.244 – € 337.375 ]
Verkoper houdt over€ 316.608−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.971+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Sipmastrjitte 9
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 306.886[ € 291.542 – € 322.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.430 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Sipmastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 321.393, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.886 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.056+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.393+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.463+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Sipmastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 306.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 314.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Sipmastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.056
Verwachte verkoopprijs€ 321.393
Verwachte vraagprijs€ 306.886
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Sipmastrjitte 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kimswerd willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Simon Sipmastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd.

Wat is Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd waard?
Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.056 (bandbreedte € 276.369 – € 351.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd is in oktober 2026 € 306.886 (bandbreedte € 291.542 – € 322.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd?
Voor Simon Sipmastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 321.393 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Sipmastrjitte 9 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Sipmastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Simon Sipmastrjitte 9 ligt rond € 314.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Sipmastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Simon Sipmastrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.