Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjoerd van Stratenstrjitte 22

8821MC Kimswerd

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.042
+7,9%
[ € 381.077 – € 485.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.062[ € 402.859 – € 445.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.212[ € 419.779 – € 463.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.042 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,6%
+€ 31.78012 maanden +7,9%
+€ 16.23512 mnd vs. NL +4,0%
Sjoerd van Stratenstrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.042 voor Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.212. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.042.

Verwachte verkoopprijs Sjoerd van Stratenstrjitte 22
€ 442.212[ € 419.779 – € 463.966 ]
Verkoper houdt over€ 436.098−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.206+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Sjoerd van Stratenstrjitte 22
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 424.062[ € 402.859 – € 445.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjoerd van Stratenstrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 442.212, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.062 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.042+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.212+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.323+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjoerd van Stratenstrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 424.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 433.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjoerd van Stratenstrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.042
Verwachte verkoopprijs€ 442.212
Verwachte vraagprijs€ 424.062
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjoerd van Stratenstrjitte 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.042 duidelijk in het hogere segment van Kimswerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sjoerd van Stratenstrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd.

Wat is Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd waard?
Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.042 (bandbreedte € 381.077 – € 485.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd is in oktober 2026 € 424.062 (bandbreedte € 402.859 – € 445.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd?
Voor Sjoerd van Stratenstrjitte 22 adviseren wij een bod van € 442.212 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjoerd van Stratenstrjitte 22 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjoerd van Stratenstrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Sjoerd van Stratenstrjitte 22 ligt rond € 433.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjoerd van Stratenstrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Sjoerd van Stratenstrjitte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.