Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjoerd van Stratenstrjitte 8

8821MC Kimswerd

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.953
+7,9%
[ € 320.279 – € 407.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.666[ € 337.883 – € 373.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.433[ € 353.764 – € 391.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.953 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,6%
+€ 26.71012 maanden +7,9%
+€ 13.64512 mnd vs. NL +4,0%
Sjoerd van Stratenstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.953 voor Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.433. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.953.

Verwachte verkoopprijs Sjoerd van Stratenstrjitte 8
€ 372.433[ € 353.764 – € 391.001 ]
Verkoper houdt over€ 367.086−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.032+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Sjoerd van Stratenstrjitte 8
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 355.666[ € 337.883 – € 373.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjoerd van Stratenstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 372.433, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.666 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.953+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.433+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.055+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjoerd van Stratenstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 355.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjoerd van Stratenstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.953
Verwachte verkoopprijs€ 372.433
Verwachte vraagprijs€ 355.666
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.953 zit Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in het middensegment van Kimswerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sjoerd van Stratenstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd.

Wat is Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd waard?
Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.953 (bandbreedte € 320.279 – € 407.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd is in oktober 2026 € 355.666 (bandbreedte € 337.883 – € 373.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd?
Voor Sjoerd van Stratenstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 372.433 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjoerd van Stratenstrjitte 8 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjoerd van Stratenstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Sjoerd van Stratenstrjitte 8 ligt rond € 363.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjoerd van Stratenstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Sjoerd van Stratenstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.