Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarlân 6

8821MG Kimswerd

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.786
+7,0%
[ € 393.172 – € 500.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.976[ € 430.607 – € 475.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarlân 6 in Kimswerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.786 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds mei +0,6%
+€ 29.10112 maanden +7,0%
+€ 11.38912 mnd vs. NL +2,7%
Spaarlân 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.786 voor Spaarlân 6 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarlân 6 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.976. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.786.

Verwachte verkoopprijs Spaarlân 6
€ 455.976[ € 430.607 – € 475.934 ]
Verkoper houdt over€ 449.710−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.246+€ 11.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.710

Wat is de vraagprijs?

Spaarlân 6 in Kimswerd staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Vraagprijs Spaarlân 6
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarlân 6 adviseren wij in een bod van € 455.976, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.786+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.976+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.775+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarlân 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarlân 6 in Kimswerd bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 446.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarlân 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.786
Verwachte verkoopprijs€ 455.976
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (34%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 359.881
Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 423.883
Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 401.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarlân 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.786 duidelijk in het hogere segment van Kimswerd. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spaarlân 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarlân 6 in Kimswerd.

Wat is Spaarlân 6 in Kimswerd waard?
Spaarlân 6 in Kimswerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.786 (bandbreedte € 393.172 – € 500.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de vraagprijs van Spaarlân 6 in Kimswerd?
Spaarlân 6 in Kimswerd staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarlân 6 in Kimswerd?
Voor Spaarlân 6 adviseren wij een bod van € 455.976 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarlân 6 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarlân 6 in Kimswerd bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarlân 6 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarlân 6 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarlân 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Spaarlân 6 ligt rond € 446.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarlân 6?
Huishoudens in de buurt van Spaarlân 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.