Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nederwaard 10, 2961AS Kinderdijk

Woningwaarde Nederwaard 10

2961AS Kinderdijk

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1738Bouwjaar
€ 1.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.668
+6,8%
[ € 107.068 – € 136.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.683[ € 111.799 – € 123.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.788[ € 119.401 – € 131.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederwaard 10 in Kinderdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 121.668 (€ 1.170 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds mei +0,6%
+€ 7.79612 maanden +6,8%
+€ 2.96712 mnd vs. NL +2,6%
Nederwaard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.668 voor Nederwaard 10 in Kinderdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederwaard 10 in Kinderdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.788. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 121.668.

Verwachte verkoopprijs Nederwaard 10
€ 125.788[ € 119.401 – € 131.970 ]
Verkoper houdt over€ 123.154−€ 2.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.454+€ 4.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederwaard 10 in Kinderdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.132 per m².

Verwachte vraagprijs Nederwaard 10
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 117.683[ € 111.799 – € 123.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.132[ € 1.075 – € 1.188 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederwaard 10 adviseren wij in een bod van € 125.788, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 117.683 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.668+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.788+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.077+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederwaard 10 zal in bij een vraagprijs van € 117.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederwaard 10 in Kinderdijk bedragen € 666 per maand bij een woningwaarde van € 121.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 61.000€ 183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 595
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 666
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederwaard 10

Woninggegevens

Bouwjaar1738
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.668
Verwachte verkoopprijs€ 125.788
Verwachte vraagprijs€ 117.683
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKinderdijk-Buitengebied→
PlaatsKinderdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinderdijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
D (67%)
E (33%)

Wonen in Kinderdijk-Buitengebied

Kinderdijk-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederwaard 4, 2961AS Kinderdijk
Nederwaard 4
1740 · 104 m²
€ 109.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.668 is Nederwaard 10 een van de meer betaalbare woningen in Kinderdijk-Buitengebied. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nederwaard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederwaard 10 in Kinderdijk.

Wat is Nederwaard 10 in Kinderdijk waard?
Nederwaard 10 in Kinderdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.668 (bandbreedte € 107.068 – € 136.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinderdijk-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederwaard 10 in Kinderdijk?
De verwachte vraagprijs van Nederwaard 10 in Kinderdijk is in juni 2026 € 117.683 (bandbreedte € 111.799 – € 123.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederwaard 10 in Kinderdijk?
Voor Nederwaard 10 adviseren wij een bod van € 125.788 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederwaard 10 in Kinderdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nederwaard 10 in Kinderdijk bedragen € 688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 595 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederwaard 10 in Kinderdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederwaard 10 in Kinderdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 7.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederwaard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinderdijk-Buitengebied is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Nederwaard 10 ligt rond € 121.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederwaard 10?
Huishoudens in de buurt van Nederwaard 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).