Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinnum 3

8885HE Kinnum

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.846
+4,3%
[ € 822.664 – € 1.047.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.852[ € 877.659 – € 970.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.971[ € 898.723 – € 993.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinnum 3 in Kinnum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.846 (€ 5.435 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,4%
+€ 38.96412 maanden +4,3%
+€ 4.25612 mnd vs. NL +0,5%
Kinnum 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.846 voor Kinnum 3 in Kinnum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinnum 3 in Kinnum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.971. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.846.

Verwachte verkoopprijs Kinnum 3
€ 945.971[ € 898.723 – € 993.326 ]
Verkoper houdt over€ 934.315−€ 11.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.040+€ 21.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinnum 3 in Kinnum heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.371 per m².

Verwachte vraagprijs Kinnum 3
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 923.852[ € 877.659 – € 970.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.371[ € 5.103 – € 5.640 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinnum 3 adviseren wij in een bod van € 945.971, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 923.852 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.846+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.971+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.270+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinnum 3 zal in bij een vraagprijs van € 923.852 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinnum 3 in Kinnum bedragen € 4.722 per maand bij een woningwaarde van € 934.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.572
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinnum 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.846
Verwachte verkoopprijs€ 945.971
Verwachte vraagprijs€ 923.852
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midsland-Zuid
PlaatsKinnum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midsland-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midsland-Zuid

Verspreide huizen Midsland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,7 km
Overstapstation65,2 km
Oprit snelweg39,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Striep 8, 8892HA Striep
Striep 8
1903 · 216 m²
€ 830.522
Straatbeeld van Kinnum 10, 8885HE Kinnum
Kinnum 10
1927 · 208 m²
€ 863.573
Straatbeeld van Kinnum 5, 8885HE Kinnum
Kinnum 5
1922 · 125 m²
€ 565.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinnum 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.846 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Midsland-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kinnum 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinnum 3 in Kinnum.

Wat is Kinnum 3 in Kinnum waard?
Kinnum 3 in Kinnum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.846 (bandbreedte € 822.664 – € 1.047.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midsland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinnum 3 in Kinnum?
De verwachte vraagprijs van Kinnum 3 in Kinnum is in oktober 2026 € 923.852 (bandbreedte € 877.659 – € 970.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinnum 3 in Kinnum?
Voor Kinnum 3 adviseren wij een bod van € 945.971 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinnum 3 in Kinnum?
De geschatte bruto maandlasten van Kinnum 3 in Kinnum bedragen € 4.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.572 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinnum 3 in Kinnum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinnum 3 in Kinnum is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinnum 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midsland-Zuid is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kinnum 3 ligt rond € 934.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinnum 3?
Huishoudens in de buurt van Kinnum 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).