Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes Danckaertzstraat 6B

3286AC Klaaswaal

Te koop
108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.460
+14,5%
[ € 489.685 – € 623.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 538.500[ € 511.575 – € 565.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.018[ € 541.758 – € 598.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.460 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.242Sinds september +1,1%
+€ 70.45312 maanden +14,5%
+€ 51.62412 mnd vs. NL +10,6%
Claes Danckaertzstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.460 voor Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.018. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 556.460.

Verwachte verkoopprijs Claes Danckaertzstraat 6B
€ 575.018[ € 541.758 – € 598.785 ]
Verkoper houdt over€ 567.443−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.668+€ 13.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.443

Wat is de vraagprijs?

Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal staat in te koop voor € 538.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Vraagprijs Claes Danckaertzstraat 6B
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 538.500[ € 511.575 – € 565.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.737 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes Danckaertzstraat 6B adviseren wij in een bod van € 575.018, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 538.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.460+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.018+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.769+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes Danckaertzstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 538.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 556.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes Danckaertzstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.460
Verwachte verkoopprijs€ 575.018
Vraagprijs€ 538.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6A, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6A
2026 · 120 m²
€ 594.159
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6C, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6C
2026 · 94 m²
€ 609.179
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 101 m²
€ 470.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.460 ligt Claes Danckaertzstraat 6B een stuk boven het buurtgemiddelde in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Claes Danckaertzstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal.

Wat is Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal waard?
Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.460 (bandbreedte € 489.685 – € 623.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal?
Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal staat in oktober 2026 te koop voor € 538.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal?
Voor Claes Danckaertzstraat 6B adviseren wij een bod van € 575.018 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes Danckaertzstraat 6B in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 70.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes Danckaertzstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Claes Danckaertzstraat 6B ligt rond € 556.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes Danckaertzstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Claes Danckaertzstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.