Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

3286AJ Klaaswaal

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.322
+14,5%
[ € 299.483 – € 381.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.997[ € 313.497 – € 346.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.970[ € 333.247 – € 368.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.322 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds september +1,1%
+€ 43.08812 maanden +14,5%
+€ 31.57312 mnd vs. NL +10,6%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.322 voor Julianastraat 4 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.970. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.322.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 350.970[ € 333.247 – € 368.326 ]
Verkoper houdt over€ 345.859−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.139+€ 9.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 329.997[ € 313.497 – € 346.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 350.970, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.997 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.322+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.970+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.519+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Klaaswaal bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 340.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.322
Verwachte verkoopprijs€ 350.970
Verwachte vraagprijs€ 329.997
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 101 m²
€ 470.641
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6A, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6A
2026 · 120 m²
€ 594.159
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6C, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6C
2026 · 94 m²
€ 609.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.322 is Julianastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Klaaswaal.

Wat is Julianastraat 4 in Klaaswaal waard?
Julianastraat 4 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.322 (bandbreedte € 299.483 – € 381.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 329.997 (bandbreedte € 313.497 – € 346.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Klaaswaal?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 350.970 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Klaaswaal bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 340.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.