Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14b

3286AK Klaaswaal

Te koop
225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.338
+13,5%
[ € 455.257 – € 579.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.865[ € 502.967 – € 555.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14b in Klaaswaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.338 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.803Sinds mei +1,1%
+€ 61.43012 maanden +13,5%
+€ 42.09712 mnd vs. NL +9,2%
Kerkstraat 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.338 voor Kerkstraat 14b in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14b in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.865. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 517.338.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14b
€ 533.865[ € 502.967 – € 555.911 ]
Verkoper houdt over€ 526.742−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.692+€ 12.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.742

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 14b in Klaaswaal staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 14b
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 589.100[ € 368.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14b adviseren wij in een bod van € 533.865, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.338+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.865+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.558+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14b zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14b in Klaaswaal bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 517.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.338
Verwachte verkoopprijs€ 533.865
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 534.840
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 95 m²
€ 466.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.338 ligt Kerkstraat 14b een stuk boven het buurtgemiddelde in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14b in Klaaswaal.

Wat is Kerkstraat 14b in Klaaswaal waard?
Kerkstraat 14b in Klaaswaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.338 (bandbreedte € 455.257 – € 579.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 14b in Klaaswaal?
Kerkstraat 14b in Klaaswaal staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14b in Klaaswaal?
Voor Kerkstraat 14b adviseren wij een bod van € 533.865 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14b in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14b in Klaaswaal bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14b in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14b in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14b ligt rond € 517.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14b besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.