Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 31

3286AK Klaaswaal

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.286
+13,7%
[ € 293.292 – € 373.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.464[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 31 in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.286 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds juli +1,1%
+€ 40.27212 maanden +13,7%
+€ 29.92312 mnd vs. NL +10,2%
Kerkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.286 voor Kerkstraat 31 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 31 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.464. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.286.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 31
€ 343.464[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 338.436−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.483+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.436

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 31 in Klaaswaal staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 31
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 657.625[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 343.464, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.464+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.637+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 31 in Klaaswaal bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 333.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.286
Verwachte verkoopprijs€ 343.464
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 17, 3286VM Klaaswaal
Dotterbloemstraat 17
1987 · 97 m²
€ 373.366
Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 540.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.286 is Kerkstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 31 in Klaaswaal.

Wat is Kerkstraat 31 in Klaaswaal waard?
Kerkstraat 31 in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.286 (bandbreedte € 293.292 – € 373.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 31 in Klaaswaal?
Kerkstraat 31 in Klaaswaal staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 31 in Klaaswaal?
Voor Kerkstraat 31 adviseren wij een bod van € 343.464 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 31 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 31 in Klaaswaal bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 31 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 31 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 40.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 31 ligt rond € 333.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.