Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 5

3286AX Klaaswaal

182 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.850
+14,5%
[ € 347.468 – € 442.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.440[ € 363.318 – € 401.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.663[ € 386.934 – € 427.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 5 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.850 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.429Sinds september +1,1%
+€ 49.99212 maanden +14,5%
+€ 36.63212 mnd vs. NL +10,6%
Voorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.850 voor Voorstraat 5 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 5 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.850.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 5
€ 407.663[ € 386.934 – € 427.664 ]
Verkoper houdt over€ 401.929−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.966+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 5 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 5
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 382.440[ € 363.318 – € 401.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 407.663, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.440 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.850+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.663+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.046+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 382.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 5 in Klaaswaal bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 394.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.850
Verwachte verkoopprijs€ 407.663
Verwachte vraagprijs€ 382.440
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelskoussedijk 34, 3286LN Klaaswaal
Bommelskoussedijk 34
1928 · 161 m²
€ 615.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 5 in Klaaswaal.

Wat is Voorstraat 5 in Klaaswaal waard?
Voorstraat 5 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.850 (bandbreedte € 347.468 – € 442.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 5 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 5 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 382.440 (bandbreedte € 363.318 – € 401.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 5 in Klaaswaal?
Voor Voorstraat 5 adviseren wij een bod van € 407.663 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 5 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 5 in Klaaswaal bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 5 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 5 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 49.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 5 ligt rond € 394.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.