Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 7

3286BA Klaaswaal

182 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.254
+14,5%
[ € 564.304 – € 718.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.164[ € 594.856 – € 657.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.709[ € 623.409 – € 689.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 7 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.254 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.193Sinds september +1,1%
+€ 81.18912 maanden +14,5%
+€ 59.49112 mnd vs. NL +10,6%
Havenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.254 voor Havenweg 7 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 7 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.254.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 7
€ 656.709[ € 623.409 – € 689.031 ]
Verkoper houdt over€ 648.235−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.993+€ 15.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 7 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 7
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 626.164[ € 594.856 – € 657.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 7 adviseren wij in een bod van € 656.709, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.164 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.254+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.709+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.544+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 626.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 7 in Klaaswaal bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 641.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.254
Verwachte verkoopprijs€ 656.709
Verwachte vraagprijs€ 626.164
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelskoussedijk 34, 3286LN Klaaswaal
Bommelskoussedijk 34
1928 · 161 m²
€ 615.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.254 duidelijk in het hogere segment van Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 7 in Klaaswaal.

Wat is Havenweg 7 in Klaaswaal waard?
Havenweg 7 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.254 (bandbreedte € 564.304 – € 718.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 7 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 7 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 626.164 (bandbreedte € 594.856 – € 657.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 7 in Klaaswaal?
Voor Havenweg 7 adviseren wij een bod van € 656.709 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 7 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 7 in Klaaswaal bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 7 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 7 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 81.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 7 ligt rond € 641.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.