Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Cromstrijensedijk OZ 44

3286BP Klaaswaal

Te koop
241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.468
+13,5%
[ € 832.892 – € 1.060.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.102[ € 917.415 – € 1.013.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 946.468 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.617Sinds mei +1,1%
+€ 112.38712 maanden +13,5%
+€ 77.01712 mnd vs. NL +9,2%
Oud-Cromstrijensedijk OZ 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.468 voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.102. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 946.468.

Verwachte verkoopprijs Oud-Cromstrijensedijk OZ 44
€ 969.102[ € 917.415 – € 1.013.985 ]
Verkoper houdt over€ 957.192−€ 11.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.634+€ 21.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.192

Wat is de vraagprijs?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Oud-Cromstrijensedijk OZ 44
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 589.100[ € 368.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 adviseren wij in een bod van € 969.102, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.468+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.102+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.557+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal bedragen € 4.707 per maand bij een woningwaarde van € 946.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 473.000€ 1.420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.628
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Cromstrijensedijk OZ 44

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.468
Verwachte verkoopprijs€ 969.102
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 534.840
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 95 m²
€ 466.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.468 duidelijk in het hogere segment van Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oud-Cromstrijensedijk OZ 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal.

Wat is Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal waard?
Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.468 (bandbreedte € 832.892 – € 1.060.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal?
Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal?
Voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 adviseren wij een bod van € 969.102 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal bedragen € 4.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.628 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 112.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk OZ 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 ligt rond € 946.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 44?
Huishoudens in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.