Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132, 3286BV Klaaswaal

Woningwaarde Oud-Cromstrijensedijk WZ 132

3286BV Klaaswaal

22 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 27.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.459
+13,7%
[ € 524.004 – € 666.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.720[ € 549.784 – € 607.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.683[ € 581.671 – € 642.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.459 (€ 27.066 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.680Sinds juli +1,1%
+€ 71.95112 maanden +13,7%
+€ 53.46012 mnd vs. NL +10,2%
Oud-Cromstrijensedijk WZ 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.459 voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.683. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.459.

Verwachte verkoopprijs Oud-Cromstrijensedijk WZ 132
€ 612.683[ € 581.671 – € 642.900 ]
Verkoper houdt over€ 604.693−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.087+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 26.305 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Cromstrijensedijk WZ 132
Onder gem. in KlaaswaalBoven gem.
€ 578.720[ € 549.784 – € 607.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 26.305[ € 24.990 – € 27.621 ]
Gem. vraagprijs in Klaaswaal
€ 657.625[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 adviseren wij in een bod van € 612.683, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.720 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.459+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.683+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.317+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 zal in bij een vraagprijs van € 578.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 595.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Cromstrijensedijk WZ 132

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte22 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.459
Verwachte verkoopprijs€ 612.683
Verwachte vraagprijs€ 578.720
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Buitengebied→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (21%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (21%)

Wonen in Klaaswaal Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klaaswaal Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelskoussedijk 34, 3286LN Klaaswaal
Bommelskoussedijk 34
1928 · 161 m²
€ 645.826
Straatbeeld van Boomdijk 29c, 3286LD Klaaswaal
Boomdijk 29c
1939 · 72 m²
€ 347.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud-Cromstrijensedijk WZ 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal.

Wat is Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal waard?
Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.459 (bandbreedte € 524.004 – € 666.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal is in augustus 2026 € 578.720 (bandbreedte € 549.784 – € 607.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 27.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal?
Voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 adviseren wij een bod van € 612.683 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 71.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Buitengebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 ligt rond € 595.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132?
Huishoudens in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.