Woningwaarde Dotterbloemstraat 22, Klaaswaal (3286VM)

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 732.743 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.220Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 88.53812 maanden +13,7%+13,7%

+€ 65.78412 mnd vs. NL +10,2%+10,2%

Dotterbloemstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.743 voor Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 750.615. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.743.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemstraat 22

€ 750.615[ € 713.213 – € 788.288 ]

Verkoper houdt over€ 741.108−€ 9.507 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 767.777+€ 17.162 kosten koper

Verkoopprijs€ 750.615

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.257

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.108

Wat is de vraagprijs?

Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal staat in augustus 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Dotterbloemstraat 22

Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.

€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]

Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern

€ 657.625[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemstraat 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 750.615, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.743+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 750.615+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 788.146+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemstraat 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 732.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.738/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583

OZB€ 50

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.738

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte600 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.743

Verwachte verkoopprijs€ 750.615

Vraagprijs€ 715.000

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→

PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (30%)

D (12%)

E (3%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloemstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.743 duidelijk in het hogere segment van Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal.

Wat is Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal waard?

Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.743 (bandbreedte € 644.814 – € 820.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.

Wat is de vraagprijs van Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal?

Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal staat in augustus 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.331.

Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal?

Voor Dotterbloemstraat 22 adviseren wij een bod van € 750.615 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal?

De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dotterbloemstraat 22 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 88.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemstraat 22 ligt rond € 732.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Dotterbloemstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dotterbloemstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde