Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomdijk 29c, 3286LD Klaaswaal

Woningwaarde Boomdijk 29c

3286LD Klaaswaal

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.702
+13,7%
[ € 305.978 – € 389.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.092[ € 320.237 – € 353.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.646[ € 340.412 – € 376.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomdijk 29c in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.702 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds juli +1,1%
+€ 42.01412 maanden +13,7%
+€ 31.21712 mnd vs. NL +10,2%
Boomdijk 29c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.702 voor Boomdijk 29c in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomdijk 29c in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.646. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.702.

Verwachte verkoopprijs Boomdijk 29c
€ 358.646[ € 340.412 – € 376.246 ]
Verkoper houdt over€ 353.451−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.969+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomdijk 29c in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Boomdijk 29c
Onder gem. in KlaaswaalBoven gem.
€ 337.092[ € 320.237 – € 353.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in Klaaswaal
€ 657.625[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomdijk 29c adviseren wij in een bod van € 358.646, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.092 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.702+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.646+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.578+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomdijk 29c zal in bij een vraagprijs van € 337.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomdijk 29c in Klaaswaal bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 347.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomdijk 29c

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.702
Verwachte verkoopprijs€ 358.646
Verwachte vraagprijs€ 337.092
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Buitengebied→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (21%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (21%)

Wonen in Klaaswaal Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klaaswaal Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelskoussedijk 34, 3286LN Klaaswaal
Bommelskoussedijk 34
1928 · 161 m²
€ 645.826
Straatbeeld van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132, 3286BV Klaaswaal
Oud-Cromstrijensedijk WZ 132
1976 · 22 m²
€ 595.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.702 is Boomdijk 29c een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Buitengebied. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boomdijk 29c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomdijk 29c in Klaaswaal.

Wat is Boomdijk 29c in Klaaswaal waard?
Boomdijk 29c in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.702 (bandbreedte € 305.978 – € 389.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomdijk 29c in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Boomdijk 29c in Klaaswaal is in augustus 2026 € 337.092 (bandbreedte € 320.237 – € 353.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomdijk 29c in Klaaswaal?
Voor Boomdijk 29c adviseren wij een bod van € 358.646 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomdijk 29c in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boomdijk 29c in Klaaswaal bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomdijk 29c in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomdijk 29c in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 42.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomdijk 29c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Buitengebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Boomdijk 29c ligt rond € 347.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomdijk 29c?
Huishoudens in de buurt van Boomdijk 29c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.