Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomdijk 7

3286LD Klaaswaal

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.026
+14,5%
[ € 425.943 – € 542.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.962[ € 446.464 – € 493.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.510[ € 473.252 – € 523.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomdijk 7 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.026 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.430Sinds september +1,1%
+€ 61.28212 maanden +14,5%
+€ 44.90412 mnd vs. NL +10,6%
Boomdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.026 voor Boomdijk 7 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomdijk 7 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.510. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.026.

Verwachte verkoopprijs Boomdijk 7
€ 498.510[ € 473.252 – € 523.068 ]
Verkoper houdt over€ 491.776−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.630+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomdijk 7 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Boomdijk 7
Onder gem. in KlaaswaalBoven gem.
€ 469.962[ € 446.464 – € 493.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Klaaswaal
€ 581.708[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomdijk 7 adviseren wij in een bod van € 498.510, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.962 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.026+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.510+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.436+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 469.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomdijk 7 in Klaaswaal bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 484.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.026
Verwachte verkoopprijs€ 498.510
Verwachte vraagprijs€ 469.962
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Buitengebied→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (21%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (21%)

Wonen in Klaaswaal Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klaaswaal Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelskoussedijk 34, 3286LN Klaaswaal
Bommelskoussedijk 34
1928 · 161 m²
€ 615.880
Straatbeeld van Boomdijk 29c, 3286LD Klaaswaal
Boomdijk 29c
1939 · 72 m²
€ 331.352
Straatbeeld van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132, 3286BV Klaaswaal
Oud-Cromstrijensedijk WZ 132
1976 · 263 m²
€ 595.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.026 is Boomdijk 7 een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boomdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomdijk 7 in Klaaswaal.

Wat is Boomdijk 7 in Klaaswaal waard?
Boomdijk 7 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.026 (bandbreedte € 425.943 – € 542.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomdijk 7 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Boomdijk 7 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 469.962 (bandbreedte € 446.464 – € 493.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomdijk 7 in Klaaswaal?
Voor Boomdijk 7 adviseren wij een bod van € 498.510 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomdijk 7 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boomdijk 7 in Klaaswaal bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomdijk 7 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomdijk 7 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 61.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Buitengebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Boomdijk 7 ligt rond € 484.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Boomdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.