Huiswaardemeter

Woningwaarde Schenkeldijk 31

3286LT Klaaswaal

284 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.661
+14,5%
[ € 605.142 – € 770.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.519[ € 637.943 – € 705.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.191[ € 668.564 – € 738.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Schenkeldijk 31 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.661 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.714Sinds september +1,1%
+€ 87.06412 maanden +14,5%
+€ 63.79612 mnd vs. NL +10,6%
Schenkeldijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.661 voor Schenkeldijk 31 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schenkeldijk 31 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.191. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 687.661.

Verwachte verkoopprijs Schenkeldijk 31
€ 704.191[ € 668.564 – € 738.940 ]
Verkoper houdt over€ 695.195−€ 8.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.425+€ 16.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schenkeldijk 31 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Schenkeldijk 31
Onder gem. in KlaaswaalBoven gem.
€ 671.519[ € 637.943 – € 705.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.246 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Klaaswaal
€ 581.708[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schenkeldijk 31 adviseren wij in een bod van € 704.191, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.519 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.661+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.191+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.401+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schenkeldijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 671.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schenkeldijk 31 in Klaaswaal bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 687.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schenkeldijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte1.170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.661
Verwachte verkoopprijs€ 704.191
Verwachte vraagprijs€ 671.519
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Buitengebied→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (21%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (21%)

Wonen in Klaaswaal Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klaaswaal Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelskoussedijk 34, 3286LN Klaaswaal
Bommelskoussedijk 34
1928 · 161 m²
€ 615.880
Straatbeeld van Boomdijk 29c, 3286LD Klaaswaal
Boomdijk 29c
1939 · 72 m²
€ 331.352
Straatbeeld van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132, 3286BV Klaaswaal
Oud-Cromstrijensedijk WZ 132
1976 · 263 m²
€ 595.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.661 ligt Schenkeldijk 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klaaswaal Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schenkeldijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schenkeldijk 31 in Klaaswaal.

Wat is Schenkeldijk 31 in Klaaswaal waard?
Schenkeldijk 31 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.661 (bandbreedte € 605.142 – € 770.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schenkeldijk 31 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Schenkeldijk 31 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 671.519 (bandbreedte € 637.943 – € 705.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Schenkeldijk 31 in Klaaswaal?
Voor Schenkeldijk 31 adviseren wij een bod van € 704.191 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schenkeldijk 31 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schenkeldijk 31 in Klaaswaal bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schenkeldijk 31 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schenkeldijk 31 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 87.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schenkeldijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Buitengebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Schenkeldijk 31 ligt rond € 687.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schenkeldijk 31?
Huishoudens in de buurt van Schenkeldijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.