Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstar 12

3286WC Klaaswaal

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.771
+14,5%
[ € 445.958 – € 567.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.597[ € 467.967 – € 517.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.353[ € 495.109 – € 547.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstar 12 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.771 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.685Sinds september +1,1%
+€ 64.16212 maanden +14,5%
+€ 47.01512 mnd vs. NL +10,6%
Elstar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.771 voor Elstar 12 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstar 12 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.353. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.771.

Verwachte verkoopprijs Elstar 12
€ 521.353[ € 495.109 – € 547.226 ]
Verkoper houdt over€ 514.368−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.930+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstar 12 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Elstar 12
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 492.597[ € 467.967 – € 517.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstar 12 adviseren wij in een bod van € 521.353, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 492.597 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.771+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.353+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.421+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstar 12 zal in bij een vraagprijs van € 492.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstar 12 in Klaaswaal bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 506.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstar 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.771
Verwachte verkoopprijs€ 521.353
Verwachte vraagprijs€ 492.597
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6C, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6C
2026 · 94 m²
€ 609.179
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 101 m²
€ 470.641
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6A, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6A
2026 · 120 m²
€ 594.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.771 ligt Elstar 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elstar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstar 12 in Klaaswaal.

Wat is Elstar 12 in Klaaswaal waard?
Elstar 12 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.771 (bandbreedte € 445.958 – € 567.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstar 12 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Elstar 12 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 492.597 (bandbreedte € 467.967 – € 517.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstar 12 in Klaaswaal?
Voor Elstar 12 adviseren wij een bod van € 521.353 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstar 12 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Elstar 12 in Klaaswaal bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstar 12 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstar 12 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Elstar 12 ligt rond € 506.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstar 12?
Huishoudens in de buurt van Elstar 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.