Huiswaardemeter

Woningwaarde Knotwilg 3

3286XM Klaaswaal

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.359
+14,5%
[ € 368.156 – € 468.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.386[ € 386.067 – € 426.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.685[ € 408.845 – € 451.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Knotwilg 3 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.359 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds september +1,1%
+€ 52.96812 maanden +14,5%
+€ 38.81212 mnd vs. NL +10,6%
Knotwilg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.359 voor Knotwilg 3 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knotwilg 3 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.685. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.359.

Verwachte verkoopprijs Knotwilg 3
€ 430.685[ € 408.845 – € 451.881 ]
Verkoper houdt over€ 424.697−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.449+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knotwilg 3 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Knotwilg 3
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 406.386[ € 386.067 – € 426.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knotwilg 3 adviseren wij in een bod van € 430.685, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.386 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.359+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.685+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.219+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knotwilg 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knotwilg 3 in Klaaswaal bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 418.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knotwilg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.359
Verwachte verkoopprijs€ 430.685
Verwachte vraagprijs€ 406.386
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 101 m²
€ 470.641
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6C, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6C
2026 · 94 m²
€ 609.179
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6A, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6A
2026 · 120 m²
€ 594.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knotwilg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knotwilg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knotwilg 3 in Klaaswaal.

Wat is Knotwilg 3 in Klaaswaal waard?
Knotwilg 3 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.359 (bandbreedte € 368.156 – € 468.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knotwilg 3 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Knotwilg 3 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 406.386 (bandbreedte € 386.067 – € 426.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Knotwilg 3 in Klaaswaal?
Voor Knotwilg 3 adviseren wij een bod van € 430.685 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knotwilg 3 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Knotwilg 3 in Klaaswaal bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knotwilg 3 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knotwilg 3 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knotwilg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Knotwilg 3 ligt rond € 418.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knotwilg 3?
Huishoudens in de buurt van Knotwilg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.