Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudweg 69

7381BA Klarenbeek

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.298
+8,4%
[ € 762.342 – € 970.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.671[ € 809.087 – € 894.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.177[ € 836.596 – € 924.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudweg 69 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.298 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.821Sinds september +0,7%
+€ 67.33212 maanden +8,4%
+€ 36.37912 mnd vs. NL +4,6%
Woudweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.298 voor Woudweg 69 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudweg 69 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.177. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 866.298.

Verwachte verkoopprijs Woudweg 69
€ 881.177[ € 836.596 – € 924.660 ]
Verkoper houdt over€ 870.234−€ 10.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.951+€ 19.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudweg 69 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Woudweg 69
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 851.671[ € 809.087 – € 894.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudweg 69 adviseren wij in een bod van € 881.177, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 851.671 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.298+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.177+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.236+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 851.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudweg 69 in Klarenbeek bedragen € 4.409 per maand bij een woningwaarde van € 866.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.236
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte1.335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.298
Verwachte verkoopprijs€ 881.177
Verwachte vraagprijs€ 851.671
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Hooilanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Welvaart 7, 7381AJ Klarenbeek
De Welvaart 7
1927 · 129 m²
€ 483.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.298 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woudweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudweg 69 in Klarenbeek.

Wat is Woudweg 69 in Klarenbeek waard?
Woudweg 69 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.298 (bandbreedte € 762.342 – € 970.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudweg 69 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Woudweg 69 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 851.671 (bandbreedte € 809.087 – € 894.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudweg 69 in Klarenbeek?
Voor Woudweg 69 adviseren wij een bod van € 881.177 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudweg 69 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Woudweg 69 in Klarenbeek bedragen € 4.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.236 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudweg 69 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudweg 69 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 67.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Woudweg 69 ligt rond € 866.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudweg 69?
Huishoudens in de buurt van Woudweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.