Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elsbosweg 71B, 7381BJ Klarenbeek

Woningwaarde Elsbosweg 71B

7381BJ Klarenbeek

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.937
+7,5%
[ € 168.905 – € 214.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.491[ € 177.166 – € 195.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.542[ € 187.442 – € 207.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsbosweg 71B in Klarenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 191.937 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds mei +0,7%
+€ 13.34012 maanden +7,5%
+€ 5.76612 mnd vs. NL +3,2%
Elsbosweg 71B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.937 voor Elsbosweg 71B in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsbosweg 71B in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.542. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.937.

Verwachte verkoopprijs Elsbosweg 71B
€ 197.542[ € 187.442 – € 207.173 ]
Verkoper houdt over€ 194.119−€ 3.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.643+€ 6.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsbosweg 71B in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Elsbosweg 71B
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 186.491[ € 177.166 – € 195.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 635.762[ € 200.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsbosweg 71B adviseren wij in een bod van € 197.542, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.491 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.542+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.419+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsbosweg 71B zal in bij een vraagprijs van € 186.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsbosweg 71B in Klarenbeek bedragen € 1.003 per maand bij een woningwaarde van € 191.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsbosweg 71B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.937
Verwachte verkoopprijs€ 197.542
Verwachte vraagprijs€ 186.491
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (4%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in De Hooilanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessen-Allee 64, 7381CB Klarenbeek
Hessen-Allee 64
2021 · 138 m²
€ 854.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.937 is Elsbosweg 71B een van de meer betaalbare woningen in De Hooilanden. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elsbosweg 71B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsbosweg 71B in Klarenbeek.

Wat is Elsbosweg 71B in Klarenbeek waard?
Elsbosweg 71B in Klarenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.937 (bandbreedte € 168.905 – € 214.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsbosweg 71B in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Elsbosweg 71B in Klarenbeek is in juni 2026 € 186.491 (bandbreedte € 177.166 – € 195.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsbosweg 71B in Klarenbeek?
Voor Elsbosweg 71B adviseren wij een bod van € 197.542 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsbosweg 71B in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Elsbosweg 71B in Klarenbeek bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsbosweg 71B in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsbosweg 71B in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsbosweg 71B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Elsbosweg 71B ligt rond € 191.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsbosweg 71B?
Huishoudens in de buurt van Elsbosweg 71B besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.