Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkenweg 61

7381BK Klarenbeek

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.580
+8,4%
[ € 624.430 – € 794.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.170[ € 661.362 – € 730.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.248[ € 687.155 – € 759.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkenweg 61 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.580 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +0,7%
+€ 55.15112 maanden +8,4%
+€ 29.79812 mnd vs. NL +4,6%
Brinkenweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.580 voor Brinkenweg 61 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkenweg 61 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.248. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.580.

Verwachte verkoopprijs Brinkenweg 61
€ 723.248[ € 687.155 – € 759.487 ]
Verkoper houdt over€ 714.042−€ 9.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.863+€ 16.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkenweg 61 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkenweg 61
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 696.170[ € 661.362 – € 730.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkenweg 61 adviseren wij in een bod van € 723.248, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 696.170 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.580+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.248+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.410+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkenweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 696.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkenweg 61 in Klarenbeek bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 709.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkenweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.580
Verwachte verkoopprijs€ 723.248
Verwachte vraagprijs€ 696.170
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Hooilanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsbosweg 89, 7381BJ Klarenbeek
Elsbosweg 89
1938 · 175 m²
€ 837.933
Straatbeeld van Zutphensestraat 295, 7325WT Apeldoorn
Zutphensestraat 295
1952 · 247 m²
€ 533.943
Straatbeeld van De Welvaart 7, 7381AJ Klarenbeek
De Welvaart 7
1927 · 129 m²
€ 483.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.580 ligt Brinkenweg 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brinkenweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkenweg 61 in Klarenbeek.

Wat is Brinkenweg 61 in Klarenbeek waard?
Brinkenweg 61 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.580 (bandbreedte € 624.430 – € 794.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkenweg 61 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Brinkenweg 61 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 696.170 (bandbreedte € 661.362 – € 730.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkenweg 61 in Klarenbeek?
Voor Brinkenweg 61 adviseren wij een bod van € 723.248 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkenweg 61 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkenweg 61 in Klarenbeek bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkenweg 61 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkenweg 61 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkenweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Brinkenweg 61 ligt rond € 709.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkenweg 61?
Huishoudens in de buurt van Brinkenweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.