Huiswaardemeter

Woningwaarde De Doorvaart 11

7381CJ Klarenbeek

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.708
+8,4%
[ € 313.903 – € 399.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.550[ € 330.173 – € 364.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.107[ € 347.672 – € 384.269 ]

Wat is mijn huis waard?

De Doorvaart 11 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.708 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,7%
+€ 27.72512 maanden +8,4%
+€ 14.98012 mnd vs. NL +4,6%
De Doorvaart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.708 voor De Doorvaart 11 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Doorvaart 11 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.107. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.708.

Verwachte verkoopprijs De Doorvaart 11
€ 366.107[ € 347.672 – € 384.269 ]
Verkoper houdt over€ 360.830−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.579+€ 9.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Doorvaart 11 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs De Doorvaart 11
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 347.550[ € 330.173 – € 364.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Doorvaart 11 adviseren wij in een bod van € 366.107, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.550 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.708+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.107+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.412+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Doorvaart 11 zal in bij een vraagprijs van € 347.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Doorvaart 11 in Klarenbeek bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Doorvaart 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.708
Verwachte verkoopprijs€ 366.107
Verwachte vraagprijs€ 347.550
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKlarenbeek→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (21%)
C (7%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek

Klarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Doorvaart 27, 7381CJ Klarenbeek
De Doorvaart 27
1997 · 194 m²
€ 814.543
Straatbeeld van De Overlaat 18, 7381CR Klarenbeek
De Overlaat 18
2025 · 155 m²
€ 717.857
Straatbeeld van De Til 6, 7381CD Klarenbeek
De Til 6
1964 · 55 m²
€ 289.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.708 is De Doorvaart 11 een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Doorvaart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Doorvaart 11 in Klarenbeek.

Wat is De Doorvaart 11 in Klarenbeek waard?
De Doorvaart 11 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.708 (bandbreedte € 313.903 – € 399.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Doorvaart 11 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van De Doorvaart 11 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 347.550 (bandbreedte € 330.173 – € 364.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op De Doorvaart 11 in Klarenbeek?
Voor De Doorvaart 11 adviseren wij een bod van € 366.107 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Doorvaart 11 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Doorvaart 11 in Klarenbeek bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Doorvaart 11 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Doorvaart 11 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Doorvaart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek is € 448.000. De geschatte marktwaarde van De Doorvaart 11 ligt rond € 356.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Doorvaart 11?
Huishoudens in de buurt van De Doorvaart 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.