Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtenskanaal OZ 18

7889VA Klazienaveen-Noord

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.290
+12,2%
[ € 312.655 – € 397.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.427[ € 332.906 – € 367.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.057[ € 343.892 – € 380.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.290 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +1,0%
+€ 38.67712 maanden +12,2%
+€ 26.41112 mnd vs. NL +8,3%
Scholtenskanaal OZ 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.290 voor Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.057. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.290.

Verwachte verkoopprijs Scholtenskanaal OZ 18
€ 361.057[ € 343.892 – € 380.090 ]
Verkoper houdt over€ 355.835−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.428+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtenskanaal OZ 18
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 350.427[ € 332.906 – € 367.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenskanaal OZ 18 adviseren wij in een bod van € 361.057, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.427 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.290+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.057+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.110+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenskanaal OZ 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.427 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 355.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenskanaal OZ 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.290
Verwachte verkoopprijs€ 361.057
Verwachte vraagprijs€ 350.427
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtScholtenskanaal→
PlaatsKlazienaveen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scholtenskanaal besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (42%)
D (3%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Scholtenskanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scholtenskanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Oosterdiep OZ 178, 7884RJ Barger-Compascuum
Verlengde Oosterdiep OZ 178
1958 · 117 m²
€ 282.176
Straatbeeld van Postweg 110, 7884PN Barger-Compascuum
Postweg 110
1957 · 175 m²
€ 379.790
Straatbeeld van Gareel 12, 7884RP Barger-Compascuum
Gareel 12
1969 · 101 m²
€ 213.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholtenskanaal OZ 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scholtenskanaal willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scholtenskanaal OZ 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord.

Wat is Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord waard?
Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.290 (bandbreedte € 312.655 – € 397.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scholtenskanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord is in oktober 2026 € 350.427 (bandbreedte € 332.906 – € 367.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord?
Voor Scholtenskanaal OZ 18 adviseren wij een bod van € 361.057 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtenskanaal OZ 18 in Klazienaveen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenskanaal OZ 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scholtenskanaal is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenskanaal OZ 18 ligt rond € 355.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtenskanaal OZ 18?
Huishoudens in de buurt van Scholtenskanaal OZ 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scholtenskanaal heeft 21% van de woningen zonnepanelen.