Woningwaarde Verlengde Oosterdiep OZ 178

7884RJ Barger-Compascuum

117 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.412Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 282.176

+11,5%

[ € 248.315 – € 316.037 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 277.579[ € 263.700 – € 291.458 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 286.850[ € 272.402 – € 301.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.176 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 29.06012 maanden +11,5%+11,5%

+€ 20.12012 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Verlengde Oosterdiep OZ 178

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.176 voor Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 286.850. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.176.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterdiep OZ 178

€ 286.850[ € 272.402 – € 301.076 ]

Verkoper houdt over€ 282.445−€ 4.405 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 294.737+€ 7.887 kosten koper

Verkoopprijs€ 286.850

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 282.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 277.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterdiep OZ 178

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 277.579[ € 263.700 – € 291.458 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 479.175[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterdiep OZ 178 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 286.850, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.579 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.176+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 286.850+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 301.193+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterdiep OZ 178 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 277.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 282.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 482.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380

OZB€ 28

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.483

Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterdiep OZ 178

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.435 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.176

Verwachte verkoopprijs€ 286.850

Verwachte vraagprijs€ 277.579

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerlengde Oosterdiep→

PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verlengde Oosterdiep besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (11%)

C (11%)

D (14%)

E (14%)

F (14%)

G (23%)

Wonen in Verlengde Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verlengde Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.176 is Verlengde Oosterdiep OZ 178 een van de meer betaalbare woningen in Verlengde Oosterdiep. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterdiep OZ 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum.

Wat is Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum waard?

Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.176 (bandbreedte € 248.315 – € 316.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verlengde Oosterdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum is in augustus 2026 € 277.579 (bandbreedte € 263.700 – € 291.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum?

Voor Verlengde Oosterdiep OZ 178 adviseren wij een bod van € 286.850 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 178 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterdiep OZ 178?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verlengde Oosterdiep is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterdiep OZ 178 ligt rond € 282.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterdiep OZ 178?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterdiep OZ 178 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verlengde Oosterdiep heeft 15% van de woningen zonnepanelen.