Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 69A, 7889VD Klazienaveen-Noord

Woningwaarde Scholtenskanaal OZ 69A

7889VD Klazienaveen-Noord

18 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 14.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.369
+11,2%
[ € 228.245 – € 290.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.925[ € 242.179 – € 267.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.892[ € 250.655 – € 277.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.369 (€ 14.409 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds mei +1,0%
+€ 26.16212 maanden +11,2%
+€ 16.27312 mnd vs. NL +7,0%
Scholtenskanaal OZ 69A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.369 voor Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.892. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.369.

Verwachte verkoopprijs Scholtenskanaal OZ 69A
€ 263.892[ € 250.655 – € 277.039 ]
Verkoper houdt over€ 259.739−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.320+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.163 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtenskanaal OZ 69A
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 254.925[ € 242.179 – € 267.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.163[ € 13.454 – € 14.871 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenskanaal OZ 69A adviseren wij in een bod van € 263.892, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.925 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.369+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.892+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.087+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenskanaal OZ 69A zal in bij een vraagprijs van € 254.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 259.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenskanaal OZ 69A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte18 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.369
Verwachte verkoopprijs€ 263.892
Verwachte vraagprijs€ 254.925
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtScholtenskanaal→
PlaatsKlazienaveen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scholtenskanaal besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (44%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Scholtenskanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scholtenskanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weerdstraat 14, 7889VH Klazienaveen-Noord
De Weerdstraat 14
1979 · 114 m²
€ 232.530
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 68, 7889VD Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 68
1980 · 213 m²
€ 473.230
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 95, 7889VD Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 95
2024 · 174 m²
€ 466.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.369 is Scholtenskanaal OZ 69A een van de meer betaalbare woningen in Scholtenskanaal. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scholtenskanaal OZ 69A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord.

Wat is Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord waard?
Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.369 (bandbreedte € 228.245 – € 290.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scholtenskanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord is in juni 2026 € 254.925 (bandbreedte € 242.179 – € 267.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord?
Voor Scholtenskanaal OZ 69A adviseren wij een bod van € 263.892 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtenskanaal OZ 69A in Klazienaveen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenskanaal OZ 69A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scholtenskanaal is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenskanaal OZ 69A ligt rond € 259.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtenskanaal OZ 69A?
Huishoudens in de buurt van Scholtenskanaal OZ 69A besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scholtenskanaal heeft 21% van de woningen zonnepanelen.