Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Echtenskanaal NZ 513

7891AW Klazienaveen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.294
+12,2%
[ € 291.539 – € 371.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.784[ € 309.495 – € 342.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.897[ € 320.018 – € 353.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.294 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +1,0%
+€ 36.06512 maanden +12,2%
+€ 24.62712 mnd vs. NL +8,3%
Van Echtenskanaal NZ 513
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.294 voor Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.897. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.294.

Verwachte verkoopprijs Van Echtenskanaal NZ 513
€ 336.897[ € 320.018 – € 353.703 ]
Verkoper houdt over€ 331.941−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.785+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Van Echtenskanaal NZ 513
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 325.784[ € 309.495 – € 342.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Echtenskanaal NZ 513 adviseren wij in een bod van € 336.897, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.784 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.294+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.897+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.742+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Echtenskanaal NZ 513 zal in bij een vraagprijs van € 325.784 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 331.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Echtenskanaal NZ 513

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.294
Verwachte verkoopprijs€ 336.897
Verwachte vraagprijs€ 325.784
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Bereklauw 57, 7891DB Klazienaveen
Bereklauw 57
1991 · 213 m²
€ 493.529
Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.294 zit Van Echtenskanaal NZ 513 in het middensegment van Klazienaveen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Echtenskanaal NZ 513

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen.

Wat is Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen waard?
Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.294 (bandbreedte € 291.539 – € 371.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 325.784 (bandbreedte € 309.495 – € 342.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen?
Voor Van Echtenskanaal NZ 513 adviseren wij een bod van € 336.897 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Echtenskanaal NZ 513 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Echtenskanaal NZ 513?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Van Echtenskanaal NZ 513 ligt rond € 331.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Echtenskanaal NZ 513?
Huishoudens in de buurt van Van Echtenskanaal NZ 513 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.