Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bereklauw 57, 7891DB Klazienaveen

Woningwaarde Bereklauw 57

7891DB Klazienaveen

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.485
+11,2%
[ € 430.747 – € 548.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.828[ € 458.687 – € 506.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.234[ € 471.530 – € 521.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 57 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.485 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.679Sinds mei +1,0%
+€ 49.37412 maanden +11,2%
+€ 30.71112 mnd vs. NL +7,0%
Bereklauw 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.485 voor Bereklauw 57 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 57 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.234. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.485.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 57
€ 496.234[ € 471.530 – € 521.164 ]
Verkoper houdt over€ 489.525−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.309+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 57 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 57
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 482.828[ € 458.687 – € 506.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 443.900[ € 249.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 57 adviseren wij in een bod van € 496.234, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.828 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.485+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.234+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.046+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 57 zal in bij een vraagprijs van € 482.828 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 57 in Klazienaveen bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 489.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 57

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.485
Verwachte verkoopprijs€ 496.234
Verwachte vraagprijs€ 482.828
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 241.687
Straatbeeld van Dordsedijk 448, 7891NP Klazienaveen
Dordsedijk 448
1990 · 221 m²
€ 477.267
Straatbeeld van Derksweg 168, 7891PN Klazienaveen
Derksweg 168
1987 · 178 m²
€ 369.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.485 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 57 in Klazienaveen.

Wat is Bereklauw 57 in Klazienaveen waard?
Bereklauw 57 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.485 (bandbreedte € 430.747 – € 548.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 57 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 57 in Klazienaveen is in juni 2026 € 482.828 (bandbreedte € 458.687 – € 506.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 57 in Klazienaveen?
Voor Bereklauw 57 adviseren wij een bod van € 496.234 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 57 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 57 in Klazienaveen bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 57 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 57 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 49.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 57 ligt rond € 489.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 57?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.