Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Echtenskanaal NZ 608

7891AW Klazienaveen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.660
+12,2%
[ € 403.621 – € 513.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.512[ € 429.886 – € 475.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.216[ € 442.353 – € 488.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.660 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds september +1,0%
+€ 49.93012 maanden +12,2%
+€ 34.09512 mnd vs. NL +8,3%
Van Echtenskanaal NZ 608
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.660 voor Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.216. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.660.

Verwachte verkoopprijs Van Echtenskanaal NZ 608
€ 465.216[ € 442.353 – € 488.917 ]
Verkoper houdt over€ 458.849−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.670+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Van Echtenskanaal NZ 608
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 452.512[ € 429.886 – € 475.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Echtenskanaal NZ 608 adviseren wij in een bod van € 465.216, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.512 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.660+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.216+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.477+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Echtenskanaal NZ 608 zal in bij een vraagprijs van € 452.512 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 458.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Echtenskanaal NZ 608

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.660
Verwachte verkoopprijs€ 465.216
Verwachte vraagprijs€ 452.512
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuring 85, 7891DT Klazienaveen
Zuring 85
1987 · 123 m²
€ 299.247
Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Echtenskanaal NZ 608 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.660 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Echtenskanaal NZ 608

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen.

Wat is Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen waard?
Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.660 (bandbreedte € 403.621 – € 513.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 452.512 (bandbreedte € 429.886 – € 475.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen?
Voor Van Echtenskanaal NZ 608 adviseren wij een bod van € 465.216 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Echtenskanaal NZ 608 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Echtenskanaal NZ 608?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Van Echtenskanaal NZ 608 ligt rond € 458.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Echtenskanaal NZ 608?
Huishoudens in de buurt van Van Echtenskanaal NZ 608 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.