Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuring 85

7891DT Klazienaveen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.247
+11,5%
[ € 263.337 – € 335.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.104[ € 289.498 – € 319.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuring 85 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.247 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds juli +1,0%
+€ 30.81912 maanden +11,5%
+€ 21.33812 mnd vs. NL +7,9%
Zuring 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.247 voor Zuring 85 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuring 85 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.104. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.247.

Verwachte verkoopprijs Zuring 85
€ 304.104[ € 289.498 – € 319.972 ]
Verkoper houdt over€ 299.509−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.336+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.509

Wat is de vraagprijs?

Zuring 85 in Klazienaveen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Vraagprijs Zuring 85
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 509.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuring 85 adviseren wij in een bod van € 304.104, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.247+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.104+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.309+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuring 85 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuring 85 in Klazienaveen bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuring 85

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.247
Verwachte verkoopprijs€ 304.104
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Straatbeeld van Noorderkeerkring 4, 7891CX Klazienaveen
Noorderkeerkring 4
1989 · 185 m²
€ 684.356
Straatbeeld van Bereklauw 57, 7891DB Klazienaveen
Bereklauw 57
1991 · 213 m²
€ 493.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuring 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuring 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuring 85 in Klazienaveen.

Wat is Zuring 85 in Klazienaveen waard?
Zuring 85 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.247 (bandbreedte € 263.337 – € 335.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zuring 85 in Klazienaveen?
Zuring 85 in Klazienaveen staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuring 85 in Klazienaveen?
Voor Zuring 85 adviseren wij een bod van € 304.104 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuring 85 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuring 85 in Klazienaveen bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuring 85 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuring 85 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuring 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Zuring 85 ligt rond € 299.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuring 85?
Huishoudens in de buurt van Zuring 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.