Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Echtenskanaal NZ 615

7891AW Klazienaveen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.849
+11,2%
[ € 467.147 – € 594.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.178[ € 512.715 – € 566.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.849 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.074Sinds mei +1,0%
+€ 53.54612 maanden +11,2%
+€ 33.30512 mnd vs. NL +7,0%
Van Echtenskanaal NZ 615
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.849 voor Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.178. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.849.

Verwachte verkoopprijs Van Echtenskanaal NZ 615
€ 538.178[ € 512.715 – € 566.685 ]
Verkoper houdt over€ 531.008−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.092+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.008

Wat is de vraagprijs?

Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Vraagprijs Van Echtenskanaal NZ 615
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 443.900[ € 249.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Echtenskanaal NZ 615 adviseren wij in een bod van € 538.178, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.849+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.178+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.087+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Echtenskanaal NZ 615 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 530.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Echtenskanaal NZ 615

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.849
Verwachte verkoopprijs€ 538.178
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 241.687
Straatbeeld van Bereklauw 57, 7891DB Klazienaveen
Bereklauw 57
1991 · 213 m²
€ 489.485
Straatbeeld van Derksweg 168, 7891PN Klazienaveen
Derksweg 168
1987 · 178 m²
€ 369.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Echtenskanaal NZ 615 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.849 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Echtenskanaal NZ 615

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen.

Wat is Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen waard?
Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.849 (bandbreedte € 467.147 – € 594.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen?
Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen?
Voor Van Echtenskanaal NZ 615 adviseren wij een bod van € 538.178 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Echtenskanaal NZ 615 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Echtenskanaal NZ 615?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Van Echtenskanaal NZ 615 ligt rond € 530.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Echtenskanaal NZ 615?
Huishoudens in de buurt van Van Echtenskanaal NZ 615 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.