Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazerneweg 52

7891BP Klazienaveen

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.208
+12,2%
[ € 268.583 – € 341.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.265[ € 285.252 – € 315.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.232[ € 294.665 – € 325.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazerneweg 52 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.208 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +1,0%
+€ 33.22512 maanden +12,2%
+€ 22.68812 mnd vs. NL +8,3%
Kazerneweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.208 voor Kazerneweg 52 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazerneweg 52 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.232. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.208.

Verwachte verkoopprijs Kazerneweg 52
€ 310.232[ € 294.665 – € 325.682 ]
Verkoper houdt over€ 305.569−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.587+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazerneweg 52 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Kazerneweg 52
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 300.265[ € 285.252 – € 315.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazerneweg 52 adviseren wij in een bod van € 310.232, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.265 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.208+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.232+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.744+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazerneweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 300.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazerneweg 52 in Klazienaveen bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 305.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazerneweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.208
Verwachte verkoopprijs€ 310.232
Verwachte vraagprijs€ 300.265
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 52, 7891HC Klazienaveen
Kloostermanswijk OZ 52
1935 · 77 m²
€ 263.139
Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 88, 7891HD Klazienaveen
Kloostermanswijk OZ 88
1935 · 71 m²
€ 270.665
Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 67, 7891HC Klazienaveen
Kloostermanswijk OZ 67
1933 · 86 m²
€ 283.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kazerneweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kazerneweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazerneweg 52 in Klazienaveen.

Wat is Kazerneweg 52 in Klazienaveen waard?
Kazerneweg 52 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.208 (bandbreedte € 268.583 – € 341.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazerneweg 52 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Kazerneweg 52 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 300.265 (bandbreedte € 285.252 – € 315.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazerneweg 52 in Klazienaveen?
Voor Kazerneweg 52 adviseren wij een bod van € 310.232 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazerneweg 52 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kazerneweg 52 in Klazienaveen bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazerneweg 52 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazerneweg 52 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazerneweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kazerneweg 52 ligt rond € 305.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazerneweg 52?
Huishoudens in de buurt van Kazerneweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.