Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkeerkring 2B

7891BW Klazienaveen

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.105
+12,2%
[ € 223.612 – € 284.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.956[ € 237.458 – € 262.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.323[ € 245.294 – € 271.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.105 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +1,0%
+€ 27.66212 maanden +12,2%
+€ 18.88912 mnd vs. NL +8,3%
Zuiderkeerkring 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.105 voor Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.323. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.105.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkeerkring 2B
€ 258.323[ € 245.294 – € 271.115 ]
Verkoper houdt over€ 254.231−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.639+€ 7.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkeerkring 2B
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 249.956[ € 237.458 – € 262.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkeerkring 2B adviseren wij in een bod van € 258.323, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.956 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.105+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.323+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.239+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkeerkring 2B zal in bij een vraagprijs van € 249.956 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 254.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkeerkring 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.105
Verwachte verkoopprijs€ 258.323
Verwachte vraagprijs€ 249.956
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Bereklauw 57, 7891DB Klazienaveen
Bereklauw 57
1991 · 213 m²
€ 493.529
Straatbeeld van Evenaar 10A, 7891CE Klazienaveen
Evenaar 10A
1979 · 47 m²
€ 253.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.105 is Zuiderkeerkring 2B een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderkeerkring 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen.

Wat is Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen waard?
Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.105 (bandbreedte € 223.612 – € 284.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen is in oktober 2026 € 249.956 (bandbreedte € 237.458 – € 262.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen?
Voor Zuiderkeerkring 2B adviseren wij een bod van € 258.323 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkeerkring 2B in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkeerkring 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkeerkring 2B ligt rond € 254.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkeerkring 2B?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkeerkring 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.