Huiswaardemeter
Straatbeeld van Evenaar 10A, 7891CE Klazienaveen

Woningwaarde Evenaar 10A

7891CE Klazienaveen

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.396
+11,5%
[ € 222.988 – € 283.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.243[ € 245.084 – € 270.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 10A in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.396 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds juli +1,0%
+€ 26.09612 maanden +11,5%
+€ 18.06812 mnd vs. NL +7,9%
Evenaar 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.396 voor Evenaar 10A in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 10A in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.243. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.396.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 10A
€ 258.243[ € 245.084 – € 270.882 ]
Verkoper houdt over€ 254.152−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.558+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenaar 10A in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs Evenaar 10A
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 509.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 10A adviseren wij in een bod van € 258.243, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.396+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.243+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.155+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 10A zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 10A in Klazienaveen bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 253.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.396
Verwachte verkoopprijs€ 258.243
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Evert ten Napelstraat 41, 7891GX Klazienaveen
Evert ten Napelstraat 41
1986 · 57 m²
€ 127.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.396 is Evenaar 10A een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Evenaar 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 10A in Klazienaveen.

Wat is Evenaar 10A in Klazienaveen waard?
Evenaar 10A in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.396 (bandbreedte € 222.988 – € 283.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenaar 10A in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Evenaar 10A in Klazienaveen is in augustus 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 10A in Klazienaveen?
Voor Evenaar 10A adviseren wij een bod van € 258.243 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 10A in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 10A in Klazienaveen bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 10A in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 10A in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 10A ligt rond € 253.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 10A?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 10A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.