Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen

Woningwaarde Kleine Beer 18

7891CM Klazienaveen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.495
+11,5%
[ € 187.876 – € 239.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.376[ € 198.907 – € 219.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.696[ € 206.664 – € 228.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Beer 18 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 213.495 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds juli +1,0%
+€ 21.98712 maanden +11,5%
+€ 15.22312 mnd vs. NL +7,9%
Kleine Beer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.495 voor Kleine Beer 18 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Beer 18 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.696. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.495.

Verwachte verkoopprijs Kleine Beer 18
€ 217.696[ € 206.664 – € 228.419 ]
Verkoper houdt over€ 214.051−€ 3.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.200+€ 6.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Beer 18 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Beer 18
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 209.376[ € 198.907 – € 219.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 509.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Beer 18 adviseren wij in een bod van € 217.696, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.376 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.495+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.696+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.581+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Beer 18 zal in bij een vraagprijs van € 209.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Beer 18 in Klazienaveen bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 213.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Beer 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.495
Verwachte verkoopprijs€ 217.696
Verwachte vraagprijs€ 209.376
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenaar 10A, 7891CE Klazienaveen
Evenaar 10A
1979 · 47 m²
€ 253.396
Straatbeeld van Het Ambacht 3, 7891TC Klazienaveen
Het Ambacht 3
1965 · 117 m²
€ 99.088
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 286.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.495 is Kleine Beer 18 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Beer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Beer 18 in Klazienaveen.

Wat is Kleine Beer 18 in Klazienaveen waard?
Kleine Beer 18 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.495 (bandbreedte € 187.876 – € 239.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Beer 18 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Beer 18 in Klazienaveen is in augustus 2026 € 209.376 (bandbreedte € 198.907 – € 219.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Beer 18 in Klazienaveen?
Voor Kleine Beer 18 adviseren wij een bod van € 217.696 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Beer 18 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Beer 18 in Klazienaveen bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Beer 18 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Beer 18 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 21.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Beer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Beer 18 ligt rond € 213.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Beer 18?
Huishoudens in de buurt van Kleine Beer 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.